仕組みから見る得する方法
■銀行の長期固定金利長期金利に影響を受けます。毎月初に金利を見直します。
最近は、住宅金融支援機構にローンを買い取ってもらうことで、長期固定低利のローンを直接取り扱うようになりました。銀行によって、金利に幅があるようです。
例えば、楽天モーゲージ
は、この仕組みを使って３５年全期間固定金利、しかも低金利を実現しています。ネットから借入れ相談、借り換え相談できます。じもゆのサイトでも相談される方が多いみたいですよ！ネットでご相談は受付をしています。金利もコチラから→楽天モーゲージ
SBIグループも同じ仕組みのものがあります。→SBIモーゲージの住宅ローン
■銀行の変動金利
通常、短期プライムレート（最優優遇貸出金利）に影響を受ける。金利の見直しは半年に１度。信託銀行では、長期プライムレートに連動するローンもあります。
■住宅金融支援機構
住宅金融公庫が、平成１９年４月１日から、独立行政法人住宅金融支援機構になりました。直接融資は限定的な取り扱いになり、主に民間金融機関の住宅ローンを買い取って、小口の証券にして投資家に販売する業務が主力業務になりました（民間金融機関を通じた融資が中心になりました。）。
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